Лазертаг детский праздник

Премьера

Клубный посёлок
  • Добавлен 05.09.2014
  • Обновлён 03.06.2015
  • Просмотров 58229

Клубный посёлок «Премьера»  –  семейно-ориентированный жилой комплекс, который находится в 5 км от Челябинска и граничит с поселком Октябрьский. Дорога от центра Челябинска до поселка занимает от 20 до 25 минут. Рядом находятся озера Смолино, Курочкино, Синеглазово. 

Поселок состоит из 43 домов, в которых от 6 до 39 квартир.

 

Объекты недвижимости и цены:

Квартиры-студии  площадью от 25 до 44 м2 без земельных участков

Квартиры площадью от 69,5 до 72 м2 + земельный участок площадью около 1,0 сотки

Таунхаусы: двухуровневые площадью 143 м2 и трехуровневые площадью 190 м2, с прилегающими с двух сторон земельными участками, встроенными гаражами и стоянками для автомобилей.

Стоимость - от 30 500 до 36 000 руб. за м2         

 

Коммуникации:

- электроснабжение – имеется (дополнительной информации нет)

- канализация - имеется (дополнительной информации нет)

- возможность подключения телефона, Интернета, ТВ

- отопление – в каждом доме автономные котельные

 

Особенности:

-  собственная служба эксплуатации обеспечивает обслуживание инженерных коммуникаций;

- квартиры от  69,5 до 72 м2 имеют земельный участок площадью около 1,0 сотки, с возможностью обустройства индивидуальной автопарковки

 

Планируется:

- пешеходная аллея;

- детские  площадки;

- беседки;

- «Зона отдыха» с магазинами, спортивными площадками, прудом;

- автомоечный комплекс;

- дополнительная парковка для стоянки маршрутных такси и автомобилей гостей.

 

Фотографии Премьеры

Клубный посёлок Премьера, фото 1Клубный посёлок Премьера, фото 2Клубный посёлок Премьера, фото 3Клубный посёлок Премьера, фото 4Клубный посёлок Премьера, фото 5Клубный посёлок Премьера, фото 6Клубный посёлок Премьера, фото 7Клубный посёлок Премьера, фото 8

Отзывы и комментарии о Премьере

  • С калькулятором и законом
  • 12 октября 2017, 11:59
  • + 9

В каком размере должна устанавливаться плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме?
В соответствии с положениями ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. С учетом требований правил и норм по технической эксплуатации жилищного фонда, выполнения технических регламентов в целях обеспечения благоприятные и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав платы за содержание жилого помещения включаются следующие работы и услуги:
 ремонт конструктивных элементов жилых зданий;
 ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудований: систем холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления, вентиляционной системы, внутридомового газового оборудования, внутридомовых электрических сетей;
 аварийно – диспетчерская служба;
 расходы на благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий.
Размер платы определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и устанавливается на срок не менее чем один год. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответить

  • Антон
  • 12 октября 2017, 12:43
  • 0

Функция копипаста и лайков не решить проблемы. Еще раз. Кто готов выполнить требования законодательства? Ни кто из жильцов не предложил создать ТСЖ и стать его председателем. Управляющая компания сейчас уходит и что будет дальше? Каким образом нашему дому далее будут посылаться услуги - водо, отопление, электричество и все описанное выше?

Ответить

  • Для особо непонятливых
  • 12 октября 2017, 16:08
  • + 1

1. Часть 8 статьи 161 ЖК РФ предусматривает, что изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Не предусматривает право управляющей компании отказаться от исполнения договора управления в одностороннем порядке и нормы жилищного законодательства. Исходя из смысла частей 8.1, 8.2 статьи 162 ЖК РФ такое право предоставлено только собственникам помещений многоквартирного дома.
2. Гражданское законодательство допускает лишь два случая расторжения договора управления многоквартирным домом по инициативе управляющей компании: по соглашению сторон в соответствии со статьей 450 ГК РФ (согласие собственников на расторжение договора управления в этом случае выражается в форме решения собственников многоквартирного дома, принятого в установленном порядке на общем собрании) и в судебном порядке в соответствии со статьями 450, 452 ГК РФ.
3. В случае же фактического прекращения управляющей организацией исполнения договора управления многоквартирным домом без соблюдения установленной законом процедуры расторжения договора управления, за собственниками сохраняется право на обращение в судебные органы с требованиями о понуждении недобросовестной управляющей компании к надлежащему исполнению договорных обязательств и компенсации причиненного таким уклонением ущерба.

Ответить

  • Антон
  • 12 октября 2017, 17:18
  • 0

Я пишу про письма которые видел своими глазами и получал на своей адрес и на свое имя на почте. О каких решениях говорите вы? Там нет ни каких фамилий и решений. Почему? Последнее решение, которое я видел документально оформленным, это письмо о расторжении договора.

Ответить

  • Антону
  • 12 октября 2017, 17:35
  • + 1

Я не говорю о решениях. Вышеизложенное говорит о ПОРЯДКЕ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА. А письмо, которое вам прислали, не является каким либо документом или решением. Это просто бумажка.

Ответить

  • Антон
  • 12 октября 2017, 19:19
  • - 1

Как найти Консультант+ в Интернете я и сам знаю. Эта "бумажка" говорит как раз о том, что УК планирует воспользоваться своим правом на расторжение договора в судебном порядке. И каждому жильцу нужно будет аргументировать СВОЕ решение. Насколько я знаю идут жалобы только на УК, которые они устраняют, либо аргументируют свои решения перед проверяющими органами, в том числе эта информация есть и в СМИ (ссылку нельзя разместить, но поиск поможет). При непосредственном обращении или по телефону тоже нет проблем получить информацию. Вы обращались к ним, есть номер входящий?

Ответить

  • Жительница
  • 26 сентября 2017, 14:08
  • + 1

Кто знает, когда отопление дадут?

Ответить

  • Андрей
  • 26 сентября 2017, 17:50
  • + 7

Отопление будет когда мы подпишим какие выдуманные новые тарифы. Якобы старые договора не действительно, а новые нами не подписаны. В Челябинской области отопительных сезон начинается с 1 октября

Ответить

  • Антон
  • 30 сентября 2017, 22:09
  • - 7

Являюсь жителем одного из многоквартирных домов в микрорайоне. Попытался разобраться в ситуации и сделал следующие выводы по поводу возникшей ситуации с отоплением. Кто-то из жителей написал жалобу в Госжилинспекцию по поводу тарифов и картельной. Проверка написала предписание, что нужно все включать в квитанцию и одним договором расписать ВСЕ имеющие платежи. После этого другим жителям снова это решение не понравилось и они обратились уже в прокуратуру чтобы та проверила исполнение предписания Госжилинспекции. И пока это все не будет решено, то всем придётся жить пока без тепла. Также с помощью калькуляторам произвёл подсчёт новых тарифов на услуги ЖКХ - в сравнении с прежним договором от ноября 2015 года они увеличить на 4,52 руб. Дополнительно в новый договор (ранее это был отдельный договор) включено обслуживание котельной. У меня получилось 5,47 руб. за квадрат в месяц. Общая сумма в новом договоре увеличилась, примерно, на на 10 рублей с квадрата. Я пока не смог найти аргументов по поводу троекратного увеличения платежей, о которых так много написано и в комментариях и в СМИ. Кто-то специально нагнетает обстановку.

Ответить

  • Антон
  • 30 сентября 2017, 22:19
  • - 7

И по поводу голосования забыл написать. Я не был на самом собрании 25.09.17 г., но мое решение будет зависеть от того самого нового договора. Подпишу я его до 9 октября или нет. Без меня это решение ни кто не сможет принять. Проект договора я сам получил в паспортном столе в другое время, уведомление о новых тарифах пришло обычной почтой и недавно ещё по электронной почте все это прислали.

Ответить

  • Тоже Антон
  • 3 октября 2017, 12:20
  • + 15

Ты Антон и я Антон. Оба мы Антоны. И работаем в Квартале.

Ответить

  • Антон
  • 11 октября 2017, 13:26
  • 0

Я в 10 квартире 33 дома живу. А вы где? Сейчас получил уведомление о расторжении договора на котельную в судебном порядке до конца октября. Долг дома 180 тыс. руб. - он тоже будет взыскиваться по суду. Я надеюсь те, кто это затеял сможет все заявленное реализовать, когда все это закончится и предоставить дому данные услуги в соответствии со всеми требованиями.

Ответить

  • Павел
  • 12 октября 2017, 11:43
  • + 7

Согласно официальной информации на сайте РформаЖКХ,долг по 33 дому составляет 39 тысяч рублей. Никакого отдельного договора по "обслуживанию и ремонту котельных" не может быть по закону. О чем и было разъяснено в ГЖИ. Может быть только ОДИН договор управления. Цена договора состоит из тарифа, установленного собственниками МКД или органами МСУ.Тариф Копейска с 01.09.17 года составляет 15,95 рублей. Это УСТАНОВЛЕННЫЙ ТАРИФ. Эта сумма является максимальной, и к этой сумме ничего прибавлять НЕЛЬЗЯ. Таков закон. Расходы на обслуживание и ремонт общедомовой котельной должны учитываться в РАМКАХ ТАРИФА. И никак по другому. Это не является какой то дополнительной услугой. Но УК хочет более 30 рублей, незаконно повышая тариф. И возникает разница в тарифе в 2 раза таким образом. Понимаете?

Ответить

  • Антон
  • 12 октября 2017, 12:40
  • 0

Как можно установить единый тариф для разного количества квадратов жилой площади? Это первый момент. Второй момент - почему не было предложений по созданию ТСЖ заранее, кто-то из предложил взять на себя ответственность за дом и заниматься его обслуживанием? Сейчас и новый (единый) договор не подписан и отказаться от управляющей компании ни кто не хочет. И предложений конкретных по решению вопроса ни от кого я не услышал, все спрятались и даже знать не хотят что происходит, но хотят что-бы кто-то пришло и сделал нам хорошо. Кто-то написал недовольство на УК, они не готовый выполнить эти требования. В доме все живут уже почти по 2 года и все эти вопросы можно было решить не за один летний сезон. Прежде чем писать свои возмущения и подключать систему, нужно понимать какие есть варианты. Кто из жильцов дома готов на себя взять функцию управляющей компании? Или кто-то очень рьяно хочет сменить УК? И где гарантии что новая УК будет лучше? Назовите хоть одну УК лучше?

Ответить

  • Жители
  • 12 октября 2017, 16:21
  • + 1

1.Тариф ВЕЗДЕ установлен на метр квадратный жилого помещения.
2.Чтобы узнать о предложениях на тему ТСЖ и тд, нужно было приходить на собрания жителей вашего дома.
3. Вы пишите неправду на тему "никто не хочет отказаться от УК Кварталсервис". Не говорите за всех, говорите за себя.
4. Хороших УК нет. Но при этом есть худшие. Это Кварталсервис.
5. Да, кто то хочет сменить УК. Это собственники дома. У собственников есть ПРАВО ВЫБОРА. Собственники НЕ ОБЯЗАНЫ заключать договор с Кварталсервис.

Ответить

  • Жители
  • 12 октября 2017, 16:25
  • + 1

Антон, вышеизложенная информация для вас. Приходите на собрания вашего дома и всё услышите и увидите.

Ответить

  • Антон
  • 12 октября 2017, 17:13
  • 0

Где можно ознакомиться с протоколом собрания?

Ответить

  • Для Антона
  • 12 октября 2017, 17:21
  • + 1

Смотрите Жилищный кодекс РФ. Или обратитесь в юридическую консультацию за разъяснениями о порядке ознакомления с результатом голосования собственников домов.

Ответить

  • Антон
  • 12 октября 2017, 18:52
  • 0

У меня договор с управляющей компанией ООО "Квартал-Сервис", в которой должны хранится все документы, в том числе результаты голосования собственников жилья. В УК нет ни каких протоколов и решений. Или здесь снова только я один с ними заключал договор? Кто вы такой и от лица каких жителей решили выступить я не знаю. Вы даже представится боитесь, но что-то пытаетесь мне разъяснить. Кто вы есть и с чего решили мне что-то диктовать? Все имеющиеся вопросы и претензии я решаю непосредственно с тем, с кем у меня имеется оформленное соглашение в соответствии с действующим законодательством РФ.

Ответить

  • Антону
  • 12 октября 2017, 19:12
  • + 1

Антон, в том и дело, что вам здесь никто ничего не диктует. А разъяснять вам совсем ничего не хочется. Ну, и обратите внимание, что все вопросы вы пока задаете на данном публичном сайте, а не тем, с кем у вас имеются какие либо соглашения и договоры. У вас слова с делом расходятся по факту.

Ответить

  • житель
  • 22 сентября 2017, 12:44
  • + 45

25 сентября УК проводит, якобы, собрание. Не берите у них никаких бланков и ничего не заполняйте. УК хочет всех жителей загнать в кабалу, сделав тариф почти 30 рублей с квадратного метра. Вы посчитайте, сколько вы будете платить за свои квартиры? Таких тарифов нет нигде, даже в Челябинске! Постановлением администрации Копейского городского округа от 31.07.2017 года № 1847-П, с 01.09.2017 года, в соответствии с приложением о тарифах с учётом степени благоустройства домов, в Премьере тариф составляет 15,74 рубля с квадратного метра. А УК хочет тариф 29,10 рублей с квадратного метра. И это с учётом того, что дома новые и находятся на гарантии! Люди, будьте благоразумны, обратитесь к вашему житейскому и жизненному опыту. Вас хотят обмануть! ДОНЕСИТЕ ЭТУ ИНФОРМАЦИЮ ДО СВОИХ СОСЕДЕЙ!

Ответить

  • Жители
  • 3 октября 2017, 12:31
  • + 11

Согласны с Вами! Мы уже тоже всё посчитали и постановление посмотрели. Мы не будем голосовать за незаконные тарифы кварталсервиса!!!

Ответить

  • Житель
  • 13 сентября 2017, 12:56
  • + 12

Добрый день! Уважаемые представители застройщика, подскажите, когда уже наконец будет решён вопрос с дорогой мимо дома 15, вдоль построенных гаражей? Ездить невозможно, уже все дно машины исцарапано!! И в непогоду даже банально не пройти там, тем более с коляской! И, помнится, говорили, что планируется постройка детской площадки опять же рядом с домом 15. И где она? Уже год прошёл. Вместо того, чтобы новые дома побыстрее построить и сдать, лучше бы до конца облагородили застроенную часть посёлка.

Ответить

  • Житель
  • 5 сентября 2017, 11:22
  • + 5

Всем добрый день, на 25 сентября назначено собрание жильцов, вопрос, кто пойдет 25 сентября (понедельник) в 11-00 утра. Может как то можно совместными усилиями и возможно письмом в УК перенести собрание на удобное для жильцов, собственно для кого и работает УК и для кого это собрание и проводят.
Вроде поселок не для пожилых людей которые дома сидят. При неявке УК просто примет решение сама и потом на кого грешить?!

Ответить

  • 12
  • 5 сентября 2017, 12:44
  • - 15

Ну так можно же лично не присутствовать, а либо уполномочить одного из жильцов, протоколом выбора совета дома, либо заполнить решение от себя и просто передать его в УК

Ответить

  • Житель
  • 5 сентября 2017, 16:44
  • + 4

Был разговор в УК, сказали только личное присутствие.

Ответить

  • Анна
  • 12 сентября 2017, 23:04
  • + 3

А собрание по какому поводу?

Ответить

  • я
  • 13 сентября 2017, 11:46
  • - 13

Ну так процедура то проведения собраний по закону ежегодная

Ответить

  • житель
  • 22 сентября 2017, 12:29
  • + 27

Совершенно правильный вопрос. УК делает всё так, что с повесткой собрания ознакомиться нормально не получается.

Ответить

  • тоже житель
  • 22 сентября 2017, 12:24
  • + 27

Это УК специально придумала, чтобы пришло как можно меньше жителей. А потом они сами нужные цифры нарисуют в протоколах. Они там хотят тариф сделать почти 30 рублей с метра, и много других нехороших вещей для жителей. Это всё вообще совершенно незаконно.

Ответить

Ваше имя
Электронная почта
Комментарий

Новые объявления

17 октября 2017, 13:31

Участок (15 соток)

3 600 000 руб.

Участок 15 соток, Родной, 3 600 000 рублей