Еланчик

Закрытый посёлок
  • Добавлен 05.09.2014
  • Обновлён 02.06.2015
  • Просмотров 49221

Закрытый поселок «Еланчик» находится в 82 км от Челябинска по трассе М-5 в сторону Уфы, в курортной зоне на берегу озера Большой Еланчик. Дорога от города занимает 40-50 минут.

Поселок окружен смешанным лесом, в котором живут несколько семейств косуль, семьи лис и ежей.

Большое внимание уделяется детскому досугу – проходят занятия по различным направлениям развития.

Сайт поселка понятен и прост в использовании, выкладывается вся свежая актуальная информация.

 

Объекты недвижимости и цены:

Земельные участки с выходом в лес. (Категория – земли населенных пунктов для малоэтажной застройки)

Стоимость – от 230 000 сотка (сюда включены расходы на технологическое подключение к инженерным сетям, газоснабжение, водоснабжение, электроснабжения до 30 кВт, подключение к сети «Ростелеком» (Интернет, интерактивное телевидение, телефония)

 

Квартиры – от 45 000 руб/м2 (имеется дымоход под дровяной камин)

 

Таунхаусы – от 271 м2

Стоимость – 25,5 тыс/руб м2 (включает технологическое подключение к инженерным сетям «Застройщика»  - газоснабжение, электроснабжение до 25 кВт, водоснабжение и водоотведение, подключение к сети «Ростелеком» (Интернет, интерактивное телевидение, телефония) - 1 280 000 руб)

 

Коммуникации:

- электроснабжение – 2-е линии ЛЭП 10кВ от разных распределительных подстанций (Сарафаново и Кундравы) с возможностью подключения электрической мощности в пределах 1,200 мВт + 4 электроподстанции в поселке + резервный генератор. Можно автоматически отключаться от других потребителей в случае возникновения у них аварийных ситуаций на наружных сетях электроснабжения

- газоснабжение – газопровод высокого давления (надземный)

- водоснабжение – 7 насосных автоматических станций, смонтированных на скважинах глубокого (50-70 м) бурения. По данным Роспотребнадзора и компании «Ниагара» вода не только чистая, но и вкусная

- водоотведение – сбор отходов в металлические и железобетонные резервуары общим объемом 1 200 м3 (6 штук по 200 м3) и вывоза на очистные сооружения г.Миасса и г.Чебаркуля

- канализация – имеется, но подробной информации нет (в наличии еще и ливневая)

- телефон, Интернет, кабельное телевидение

 

Инфраструктура:

- КПП+охрана

- детские площадки

- спортивный клуб «Чемпион»

- две площадки для пляжного волейбола

- баскетбольная площадка

- теннисный корт

- площадка для игры в городки

- пляж

- магазин

- спорт-бар

- рынок сельхозпродукции от местных производителей

- беседки

- гаражные боксы

- горнолыжный курорт «Солнечная долина» в 30 минутах езды

- площадка для выгула собак

 

Планируется:

- вторая котельная

-тир

- водно-оздоровительный комплекс с сауной, турецкой баней, массажным кабинетом и соляной пещерой

- русская баня

- зал для занятий йогой

- конноспортивная детская школа

- контактный зоопарк

- пруд для детской рыбалки

- дополнительные автопарковки

Фотографии Еланчика

Закрытый посёлок Еланчик, фото 1Закрытый посёлок Еланчик, фото 2Закрытый посёлок Еланчик, фото 3Закрытый посёлок Еланчик, фото 4

Отзывы и комментарии об Еланчике

  • Тоже житель
  • 1 декабря 2015, 16:04
  • + 7

Да ваша манера изъясняться не сильно отличается от вашего оппонента. У него ошибок в написании поменьше будет хотя бы. И, похоже, вы как раз представитель администрации поселка. Засланный казачок, так сказать. Никого, кроме Вас, эти посиделки не беспокоили

Ответить

  • Раздраженному жителю
  • 28 декабря 2015, 19:46
  • + 2

Вам бы в школе еще поучиться, уважаемый.

Ответить

  • НИКУЛИН
  • 7 октября 2015, 23:33
  • + 27

1. Утвердить График проведения Собраний собственников жилых помещений ЗП «ЕЛАНЧИК», а именно не реже 2 раз в год, в следующие Сроки:
А) Первичное: в период с 01.05. по 15.05. каждого года.
Б) Отчетное: в период с 02.01. по 15.01. каждого года, последующего за Отчетным.
В) Считать этот график утвержденный собственниками нежилых помещений.
2. Определить принципы согласования и расходования ежегодного целевого взноса в следующем порядке:
А) Предложения УК ЗП «Еланчик» и собственников жилых помещений принимаются в срок до 01.12. каждого года для составления Бюджета на последующий год.
Б) Составление УК Бюджета расходов целевого взноса – в срок до 15.12. каждого года.
В) Утверждение и/или корректировка Бюджета расходования целевого взноса на ежегодном Первичном собрании Собственников жилых помещений ЗП «Еланчик» в срок до 25.12. каждого года.
2.1. УТВЕРДИТЬ и довести его до застройщика следующий ПРИНЦИП:
организация инфраструктуры и любого иного благоустройства при Строительстве новых домов должно быть обеспечено застройщиком и не оплачивается Собственниками существующих домов ЗП «Еланчик» из средств собранного целевого взноса, в т.ч., но не исключая:
А) Увеличение площади Пляжа;
Б) Благоустройство и озеленение;
В) Организация детских площадок у вновь построенных домов;
Г) Строительство коммуникаций для вновь возводимых жилых домов.

Ответить

  • НИКУЛИН
  • 7 октября 2015, 23:32
  • + 26

3. Заслушать отчет и предложения Застройщика о сроках исполнения обязательств по развитию благоустройству ЗП «Еланчик» с конкретными датами исполнения.
А именно:
3.1. Расширение пляжа = в срок до _______, Закуп Лежаков на пляж = ________ - КОГДА,
3.2. Установка новых мангальных зон (расчетное коли-во при развитии Поселка до 12 – 15 шт.) = в срок до _________ ,
3.3. Иных Обязательств, исполняемых Застройщиком самостоятельно и за свой счет в рамках принятых на себя обязательств перед Покупателями квартир;
3.4. Ввод в эксплуатацию аварийного Генератора обеспечивающего ЗП «Еланчик» = КОГДА и прочее.
4. Отчет Застройщика и/или УК ЗП «Еланчик» по вопросам Безопасности в ЗП «Еланчик» и предотвращению хищений имущества (выработка мер на основе факта Краж имущества жителей 2015г.). Предложения УК ЗП «Еланчик» по установке систем Видеонаблюдения и информационных табличек.
5. Организация хозяйственных ячеек в многоквартирных домах3, 4, 5 – рассмотреть Принципы финансирования.
6. Отчет УК об использовании целевого взноса за 2015г. = Решение: Принять / НЕ Принять Отчет.

Ответить

  • РжаКа
  • 7 октября 2015, 00:43
  • + 16

В поселке 04 октября появились объявления о проведении собрания жильцов много-квартирных домов в периоде. в данном сообщение - написано, не накакано, что все предложения нужно отправить на сайт застройщика и ук в течение 3 дней до 07 октября. РжаКа. спешите те, у кого есть что сказать, двииииигайтесь.

Ответить

  • Ну вот...
  • 7 октября 2015, 10:20
  • 0

опоздали...(((

Ответить

  • Глас НАРОДА
  • 23 октября 2015, 22:40
  • + 13

ТАК ВСЁ ТАКИ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ БУДЕТ? ИЛИ СНОВА ОТЛОЖАТ НА ГОД ИЛИ ДВА, КАК ОБЫЧНО???

Ответить

  • д 3
  • 5 октября 2015, 11:49
  • + 1

Здравствуйте.
Пожалуйста напишите как прошло собрание.
Какое обращение подготовили?

Ответить

  • НИКУЛИН
  • 4 октября 2015, 23:08
  • + 17

Друзья и Соседи и Жители дома №4! Получен ответ от Застройщика:
Установленное мет.ограждение предназначено для ограждения строительной площадки малоэтажн. жилого дома № 10 в составе 2-й очереди энергокомплекса.
Сроки строительства – ноябрь 2015г. - апрель 2016г.
Собственник земельн. участка СК «КвадроСтрой».
Заявленные Цели строительства:
- Архитектурная законченная планировка в районе жилых домов №№ 3,4,5.
- Организация ветрозащиты, и как следствие снижение ветровой нагрузки в районе жилых домов №№ 3,5 и детской площадки у жилого дома № 4.
- Один из целевых источников финансирования для строительства 2-й очереди энергокомплекса состоящий из газовой котельной мощностью 1,8мВт, резервной дизельной электростанции мощностью 100кВт (планируемая смета затрат более 15млн.руб. по состоянию на октябрь 2015г.) - требуема жителями ЗП Еланчик.
- Источником целевого финансирования для окончания благоустр. и озеленен. в районе домов №№ 3,4,5 (посадка, культивирование соснового бора и плодового сада в районе жилых домов №№ 10,4,3,5).

Ответить

  • новый дом
  • 5 октября 2015, 17:50
  • + 11

5 раз прочитала, но мало что поняла кроме законченной архитектурной планировки и организации ветрозащиты ничего не поняла.
Как 12 квартирный дом может оказать существенное влияние на финансирование 2-й очереди энергокомплекса за 15 лямов, а так же на финансирование озеленения в районе жилых домов 3,4,5 и 10. А куда целевые взносы от этих домов делись? На какие цели ушли? Вопросов к управляющей компании все больше и больше

Ответить

  • Дом№3
  • 5 октября 2015, 21:43
  • + 8

тоже не поняли как строительство дома станет источником финансирования...или такая прибыль в квартирах заложена?

Ответить

  • НИКУЛИН
  • 4 октября 2015, 22:46
  • + 21

Встреча жителей ЗП "Еланчик" по текущим вопросам Проведена в ВС 04.10.2015г. Именно встреча, но не Собрание. Внесены предложения. Все высказались!

Ответить

  • Ваши любимые соседи)
  • 2 октября 2015, 14:36
  • + 10

А давайте после собрания по соседски опять общий шашлычок организуем))))под винцо и коньячок) давненько уже что то не собирались.

Ответить

  • шашлык
  • 7 октября 2015, 17:00
  • + 7

кто башляет? Да и зону большую, говорят, убрали. Больше двух не собираться!

Ответить

  • Странный
  • 13 октября 2015, 00:10
  • + 14

Большую мангальную зону то есть столы и лавки убрали по причине планирования проведения собрания жителей в отсутствие согласования с мвд и программой в мире животных. Собаки лают а бараны молчат.

Ответить

  • Не в курсе
  • 13 октября 2015, 00:38
  • + 8

ОППАНЬКИ! Вот это новость!Мангалку нашу убрали? Где же мы теперь собираться будем по-соседки??? Это война?

Ответить

  • Мария Игоревна
  • 2 октября 2015, 14:29
  • 0

ВОТ СРАЗУ ВИДНО-живой проект, столько участников обсуждений. Не то что другие отзывы в вялотекущем режиме. А поселок действительно красивый, тоже присматриваемся к покупке квартиры, но цена кусается. Летом снимали там квартиру, с тех пор пристально слежу за форумом и обсуждениями. Хочется тоже стать жителем, пока смущает только 1.цена дороговато 2.негатив к застройщику. Понравился пляж и какая-то уютная атмосфера внутри поселка, приветливые соседи, чистота по европейски. Если это еще и не так как должно быть-то в идеале вообще все будет зашибись.Если требования жителей выполнят.

Ответить

  • Татьяна
  • 5 октября 2015, 17:55
  • + 6

Атмосферу в поселке создают люди. УК для этого ничего не предпринимают, более того, делают определенные усилия для разъединения людей. Не торопитесь покупать квартиру, подождите еще год, поснимайте летом квартиру и сравните ощущения от этого лета и следующего, когда народ на пляже на головах друг у друга сидеть будет.

Ответить

  • Алексей
  • 2 октября 2015, 06:49
  • + 3

Прислали информацию о собрании на тел. К сожалению, мы в отъезде, на собрании быть не сможем. Но если что-то нужно будет подписать, сдать деньги на юриста, пожалуйста, сообщите тут или на тел.

Ответить

  • Белая зависть
  • 2 октября 2015, 05:17
  • - 5

Самый крутой поселок в Челябинской области! Были там в гостях у друзей летом. Жарили шашлыки, загорали на пляже. Ремонты там у всех суперские, тачки стоят бэхи, лексусы, инфинити, ауди. Короче- жизнь удалась "шоб я так жил". Жители вообще в шоколаде, ГОК построят, вы там перекантуетесь, а нам простым смертным в Челябе загибаться

Ответить

  • Житель
  • 2 октября 2015, 09:24
  • 0

Это не белая, это черная зависть, во всей своей "красе"

Ответить

  • белой зависти
  • 5 октября 2015, 17:56
  • 0

По всем квартирам прошли, все ремонты проверили?

Ответить

  • Злые вы...
  • 7 октября 2015, 03:00
  • + 1

Так тачки такие, квартиры не дешевый ценник, и что теперь-ремонт лоховский что ли?понятно, что на ремонте тоже экономить не будут

Ответить

  • Татьяна
  • 25 октября 2015, 15:26
  • + 1

Лазурный берег на Сугояке тоже неплохой поселочек. И озеро тоже рядом. Дорога, правда похуже. Но пересидеть ГОК тоже можно

Ответить

  • челябинец
  • 28 октября 2015, 01:26
  • + 1

ГОК надо не переСИЖИВАТЬ, а переЖИВАТЬ. Ибо это пожизненное!

Ответить

  • НИКУЛИН
  • 1 октября 2015, 22:31
  • + 10

Уважаемые Соседи и Друзья! Я направил запрос Застройщику по поводу установки ограждения у Дома №4. Ответ будет. НИКУЛИН В.А.

Ответить

  • Дарья
  • 1 октября 2015, 14:43
  • - 4

Везет же людям!! По тому как у Вас бурлит тут заинтересовалась Еланчиком. Съездили, посмотрели, скажу сразу екнуло что это наше... Вы уж нас извините будущие соседи но мы БУДЕМ БРАТЬ малютку 40 м в новом доме может я так же потом буду ворчать но сейчас все супер!!! СПАСИБО надоумили до встречи. Дарья.

Ответить

  • Дарье
  • 2 октября 2015, 14:51
  • 0

Так там еще нет ничего, чего покупать то собираетесь.

Ответить

  • 4 семьи дома №3,4,5
  • 30 сентября 2015, 19:57
  • + 10

Уважаемый Владимир и все жители ЗП "ЕЛАНЧИК"!
Предлагаем провести встречу жителей в Воскресенье 04 СЕНТЯБРЯ 2015г. в 13.00. У ДЕРЕВЯННОЙ БЕСЕДКИ за КПП, т.е. между ПЕРВЫМ И ВТОРЫМ ДОМАМИ.
Обязуемся оповестить о ВСТРЕЧЕ всех своих друзей! что и вам рекомендуем!

Ответить

  • Лето 2*15
  • 30 сентября 2015, 19:59
  • + 13

Поддерживаем - встреча в воскресенье в 13.00. Придем.

Ответить

Ваше имя
Электронная почта
Комментарий

Деревянная лодка Чёлн