Дом в Тыелге

Архив популярных отзывов и комментариев

  • Аркадий Геннадьевич Селиванов
  • 18 апреля 2018, 23:48
  • За неделю: + 5

Дешевле чем у Бураковского

Отзыв о Солнечном береге

  • Аркадий Геннадьевич Селиванов
  • 18 апреля 2018, 23:44
  • За неделю: + 1

https://vk.com/club43514614 - это неофициальная группа в контакте. Создал ее Игорь Басманов. Напишите ему. Он свой участок продает. Если не договоритесь или не понравится. Я могу еще наводок подкинуть. Там меня в группе увидите. Я в личке номера дам

Отзыв о Солнечном береге

  • Аркадий Геннадьевич Селиванов
  • 18 апреля 2018, 23:39
  • За неделю: + 1

Дешевле чем у Бураковского

Отзыв о Солнечном береге

  • Аркадий Геннадьевич Селиванов
  • 18 апреля 2018, 23:31
  • За неделю: + 2

Могу дать телефоны, тех кто продает. Ну или сами езжайте в поселок и увидите телефонные номера на многих участках

Отзыв о Солнечном береге

  • Арсений, администратор сайта
  • 14 апреля 2018, 20:54
  • За неделю: + 5

Екатерина, свет моих очей, и у тебя IP адрес такой же, как и у застройщика Солнечный берег, просто мистика какая-то!

Отзыв о Солнечном береге

  • Арсений, администратор сайта
  • 14 апреля 2018, 20:46
  • За неделю: + 6

Салават, дорогой мой, почему у тебя такой же IP адрес, как и у застройщика, отвечающего на твои вопросы. Наверное, это чистая случайность, просто соседи ;)

Отзыв о Солнечном береге

  • Солнечный берег
  • 13 апреля 2018, 11:16
  • За неделю: + 2

Здравствуйте Салават! Добраться до нашего поселка можно по проспекту Ленина, затем по ул. Линейная и далее по ул. Самохина, вдоль Тракторосадов №3 и №4. Более подробно посмотреть маршрут можно на нашем сайте bereg74.ru или по тел. 8(351)7000-278

Отзыв о Солнечном береге

  • Салават
  • 13 апреля 2018, 10:58
  • За неделю: + 1

А как можно добраться до посёлка,если я живу в Ленинском районе?

Отзыв о Солнечном береге

  • Екатерина
  • 13 апреля 2018, 09:23
  • За неделю: + 1

Кроме магазинов есть ещё и отличный пляж с детской площадкой.Очень любим там отдыхать с дочкой)

Отзыв о Солнечном береге

  • Солнечный берег
  • 12 апреля 2018, 16:57
  • За неделю: + 1

Мы опубликовали протокол на этом сайте, он находится выше

Отзыв о Солнечном береге

  • Солнечный берег
  • 12 апреля 2018, 09:25
  • За неделю: + 2

Евгений,добрый день! Да,в посёлке на данный момент работают два продуктовых магазина. Приезжайте к нам на экскурсию! Звоните по телефону 7000-278, с удовольствием всё покажем и расскажем о посёлке

Отзыв о Солнечном береге

  • Евгений Александров
  • 11 апреля 2018, 19:52
  • За неделю: + 1

Скажите,а в посёлке магазины есть?

Отзыв о Солнечном береге

  • Солнечный берег
  • 11 апреля 2018, 14:15
  • За неделю: + 3

Публикуем протокол собрания собственников
ПРОТОКОЛ № 4 ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
Т.О.СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ Д. ЧУРИЛОВО КРАСНОАРМЕЙСКОГО Р-НА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛ.



г. Челябинск 03.04.2017 г.


Инициатор собрания: Управляющая компания ООО «Ленд Плюс»
Форма проведения Общего собрания: очная
Место проведения: г. Челябинск, ул. Дзержинского, д. 93Б
Время проведения 10.00 – 12.00

Присутствовало 47 собственников

Повестка собрания:
1. Избрание председателя и секретаря собрания
2. Отчет управляющей компании
3. Перспективное развитие т.о. Солнечный Берег
4. Газификация
5. Переход на прямые договоры с Энергосбытом
6. Иные вопросы

1. СЛУШАЛИ
Устинову О.Н. об избрании председателем собрания Бураковского А.Л.., секретарем собрания Горелову О.Ю.

ПОСТАНОВИЛИ
1. Избрать председателем собрания Бураковского А.Л.
за – 44
против - 3
воздержались - 0
2. Избрать секретарем собрания Горелову О.Ю.
за – 44
против - 3
воздержались - 0

2. СЛУШАЛИ
Отчет директора Управляющей компании ООО «Ленд Плюс» Устиновой О.Н. за отчетный период 2017 год:
- проведена работа в соответствии с планом на год, работы выполнены в полном объеме и в срок;
- часть работ выполнена за счет застройщика;
- сумма произведенных начислений и фактически собранные денежные средства;
- взыскание задолженности в судебном порядке;
- план работ на 2018 год;
- с отчетностью можно ознакомиться на сайте компании

ВОПРОС
Через КПП пропускают грузовые машины без осмотра. Поступило предложение от собственника уч.131 ужесточить правила пропускного режима.
ОТВЕТ УК
Работы по корректировке правил проезда через КПП и дополнительный инструктаж сотрудников будут проведены до 30.04.2018 г.
ВОПРОС
Бродячие собаки бегают по территории.


ОТВЕТ УК
Работы специализированой организации по отлову бродячих собак планируется провести до 10.05.2018г. О результатах работы сообщим на сайте в разделе управляющей компании.
ВОПРОС
На территории второй очереди пасутся лошади, оставляют продукты жизнедеятельности, портят имущество.
ОТВЕТ УК
Компетенция по установлению мест для выпаса и прогона животных по территории поселений установлена главой 3 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (от 06.10.2003 N 131-ФЗ). В ней указано, что установление правил землепользования относится к вопросам местного значения.
Согласно Правилам выгула и выпаса крупного, мелкого рогатого скота и лошадей, владельцы сельскохозяйственных животных и пастухи обязаны осуществлять постоянный надзор за сельскохозяйственными животными в процессе их пастьбы на пастбищах, не допуская их перемещения на участки, не предназначенные для этих целей. Запрещается оставлять сельскохозяйственных животных без надзора, осуществлять выпас на улицах, пашнях, сенокосах, землях, занятых многолетними насаждениями и других не предназначенных для этих целей местах, допускать потраву посевов сельскохозяйственных культур и многолетних насаждения. Не допускается передвижение сельскохозяйственных животных на территории поселения без сопровождения владельца или пастуха.
По всем вопросам, связанным с нарушением данных правил следует обращаться в администрацию Озерского сельского поселения по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, пос. Петровский, ул. Ленина, д.27.
Данный ответ требует дополнительного рассмотрения и консультации с юристами. Регламент действий собственников в подобных ситуациях будет размещён на сайте до 15.05.2018г.
ВОПРОС
Не устраивает состояние пляжа в прошлом году – заросшая вода.
ОТВЕТ УК
В прошлом году в связи с климатическими условиями наблюдалось активное распространение водорослей. В 2018 году работы по подготовке пляжа и воды будут проведены до начала пляжного сезона в мае 2018г. Также дополнительно будем контролировать состояние пляжа в летний период.
ВОПРОС
Почему пляж не имеет официального статуса?
ОТВЕТ УК
Официальное открытие пляжа требует значительных разовых вложений и текущих затрат по содержанию, которые не включены в тарификацию услуг управляющей компании.
Для решение данного вопроса потребуется:
• составление сметы по организации, оформлению и содержанию пляжа (до 30.05.2018г.);
• обсуждение с собственниками сметы на предмет включения дополнительных услуг в тариф;
• в случае положительного отклика большинства собственников – организация общего собрания по утверждению новых тарифов.
Для дополнительной информации сообщаем, что в Челябинской области на сегодняшний день на местном уровне введены в действие правила охраны жизни людей на воде, в которых предусмотрены требования к организации отдыха граждан на пляжах. В соответствие с этими правилами перед началом работы и принятием людей на отдых все пляжи должны пройти проверку и подтвердить соблюдение всех необходимых норм безопасности. В первую очередь, акватория места отдыха и дно должны быть очищены в ходе водолазных работ от колющих и режущих посторонних предметов. Во-вторых, в обязательном порядке должен быть оборудован и выставлен спасательный пост с двумя (не менее!) подготовленными аттестованными матросами-спасателями.
ВОПРОС
Поступили предложения по установке на пляже кабинки для переодевания и туалета.
ОТВЕТ УК
Установка туалета и кабинки для переодевания будет проведена до конца мая за счет средств застройщика.

ВОПРОС
Прилегающие участки собственников, которые не занимаются благоустройством своей территории - высокая трава создает условия возникновения пожара.
Есть ли нормативный акт для привлечения к ответственности и куда можно обращаться с жалобами?
ОТВЕТ УК
В конце 2017 года был принят нормативный акт, по которому владельцы личных участков ИЖС обязаны убирать свои участки от мусора, от сорной травы. Предусмотрены административные штрафы. Данный ответ требует дополнительного рассмотрения и консультации с юристами. Регламент действий собственников в подобных ситуациях будет размещён на сайте компании
до 10.05.2018г.
ВОПРОС
Планируется ли парк на территории?
ОТВЕТ УК
Ответ от Застройщика: Генпланом территории предусмотрена зона рекреации, которая располагается вдоль береговой линии. На ней могут быть расположены парки, скверы, спортивные объекты и пр. Частичное освоение зоны рекреации запланировано при комплексной застройке территории (ориентировочно 2020 год).
В данный момент застройщик продолжает формировать прогулочную аллею в районе пляжа.
ВОПРОС
Не устраивает качество услуги выкашивания улиц, собственники предлагают оповещение жителей перед проведением работ.
ОТВЕТ УК
Выкашивание территории общего пользования проводится УК согласно Договору управления 2 раза в год в полном объеме. Контроль производится представителем УК, существующие недочеты оперативно исправляются. Для возможности контроля качества работ со стороны жителей принято решение оповещать собственников перед проведением работ по электронной почте.
ВОПРОС
Планируется ли установка «лежачих полицейских» в 2018 году?
ОТВЕТ УК
В 2018 году планируется установка искусственных неровностей для принудительного снижения скорости движения, которая будет проводиться одновременно с дорожными работами в период с 15.04.2018г по 30.05.2018г..

3. СЛУШАЛИ
Бураковского А.Л. о перспективном развитии т.о. Солнечный Берег:
- Строительство подводящего газопровода стоимость около 27 млн рублей успешно завершено в 2017 году;
- Проект строительства подъездной дороги от тоннелей передан в администрацию Красноармейского района. Стоимость проекта около 100 млн рублей. Проведена работа по привлечению бюджетного финансирования из областного и районного бюджета – письма на имя губернатора Дубровского А.Б. и депутата законодательного собрания Захарова К.Ю. от жителей поселка Солнечный берег, дер. Чурилово, СНТ-3, СНТ-4, поселка Песчаные карьеры. Результат - проекты по газификации и строительство дороги включили в заявку на 2018г. (как и в 2017г.) на финансирование из областного бюджета от Красноармейского района, но денежных средств по состоянию на март 2018 года не выделено. В 2018 году планируем продолжать работу по привлечению бюджетного финансирования;
- Завершено проектирование подводящих сетей водоснабжения и водоотведения;
- Формирование земельных участков под строительство линейного объекта намечено на 2018г.;
- Начало комплексной застройки территории планируется с 2020года.
ВОПРОС
Планируется ли ремонт дороги, проходящей к поселку через сады от остановки? Дорога в ужасном состоянии.
ОТВЕТ УК
Данный участок дороги находится на балансе Тракторозаводского района гор. Челябинска. Были подготовлены обращения от жителей поселка Солнечный берег, дер. Чурилово, СНТ-3, СНТ-4, поселка Песчаные карьеры на имя губернатора Дубровского Б.А. По нашим сведениям обращения перенаправлены в городскую администрацию. Финансирования из городского бюджета недостаточно для восстановления дороги в полном объеме. В прошлом году был проведён ямочный ремонт данной дороги, подсыпана и отгрейдерована грунтовая дорога до тоннелей. Работа по привлечению бюджетных средств продолжится и в 2018 году.

4. СЛУШАЛИ
Бураковский А.Л. о газификации.
Рассматривалось несколько вариантов инвестирования: привлечение бюджетных средств, инвестиции сетевых организаций, за счет собственников. Бюджетного финансирования на сегодняшний день нет, сетевые организации не заинтересованы.
Планируется продолжать работу по привлечению бюджетного финансирования и аккумулирования собственных средств для завершения строительства. Вероятность начала строительства в 2018 году на собственные средства не превышает 30%. Скорее всего, строительство разводящего газопровода переносится на строительный сезон 2019 года.
Стоимость компенсации затрат на присоединение к сетям газопровода для жителей ориентировочно составит от 80 000 рублей и зависит от этапа строительства, на котором будет внесена оплата. Стоимость ввода газопровода в дом составляет ориентировочно от 100 до 120 тыс.рублей.
ВОПРОС
Есть ли газ в ГРП?
ОТВЕТ
Работы по установке ГРП проведены в полном объеме. Объект введен в эксплуатацию. При присоединении потребителей будет произведена подача газа.
ВОПРОС
Будут ли привлекаться средства жителей для строительства газопровода?
ОТВЕТ
Привлечение средств жителей на данном этапе считаю нецелесообразным, т.к. сметная стоимость разводящего газопровода составляет около 30 млн рублей. Сбор денег населения до начала строительства составит предположительно 3-5 млн рублей, что не позволит существенно решить проблему финансирования, но добавит обязательств Застройщика перед жителями, которые внесут оплату.
ВОПРОС
Кому будем платить за потребленный газ после строительства газопровода?
ОТВЕТ
После завершения строительства и подключения к газопроводу жители будут заключать договор напрямую с компанией-поставщиком газа Новатэк.
ВОПРОС
Будет ли взиматься плата за содержание газопровода?
ОТВЕТ
На сегодняшний день точного ответа на этот вопрос дать нельзя. Ответ будет дан жителям после реализации строительства газопровода в дер. Чурилово.
ВОПРОС
Может ли наш поселок попасть под Федеральную программу по газификации сел и поселков?
ОТВЕТ
Под данную программу попадают населенные пункты, в которых расположены организации-сельхозпроизводители. Наш поселок к таковым не относится.

5. СЛУШАЛИ
Агафонова А.В. о необходимости заключения договоров с Энергосбытом:
- Жителям необходимо в срок до 08 апреля начать процедуру заключения договоров на поставку электроэнергии с ЭнергоСбытом Красноармейского района Челябинской области. Для этого необходимо погасить текущую задолженность, снять показания и записать номер счетчика. С этими данными обратиться к энергетику Агафонову А.В.
Те жители, которые данную процедуру не запустят – будут отключены. Отключения на поселке начнутся с 9.04.18.;
- Жителям, которые уже заключили прямые договора с ресурсоснабжающей организацией, необходимо предоставить акт ввода в эксплуатацию для проведения окончательных расчетов по договору опосредованного присоединения;
- Для соблюдения правил пожарной безопасности настоятельно рекомендуется установить в доме устройство защитного отключения (УЗО) на вводно-распределительное устройство в доме;
- Рекомендовано иметь в доме резервные источники питания.
ВОПРОС
Как отражается подключение новых собственников на распределении нагрузки?
ОТВЕТ
На данный момент нагрузка распределяется на участки равномерно и в достаточном объеме. В дальнейшем планируется подведение дополнительной линии электропередач силами ОАО МРСК Урала (по договору срок окончания работ – декабрь 2018 года), а также установка дополнительной подстанции мощностью 160кВт Челябинской электросетевой компанией.
ВОПРОС
Собственник Сурин А.: зимой напряжение электросети увеличивалось до 240 Вт, как справляться с перегрузкой сети?
ОТВЕТ
Рекомендована установка стабилизаторов напряжения.



6. СЛУШАЛИ
Горбунова М. о мероприятиях, проводимых на поселке (праздники, мастер-классы), о предложениях от отдела продаж. Предложение услуги сопровождения строительства жилого дома. Вопросов нет.
7. СЛУШАЛИ
Бураковского А,Л. о дорогах 1-й очереди строительства:
- Дороги первой очереди не передали муниципалитету по двум причинам:
1. В случае передачи земельных участков в муниципалитет для строительства газопровода придется проходить процедуру оформления земельного участка под линейный объект. Существует риск отказа в заключении договора аренды данных земельных участков, и, как следствие, риск отказа в получении разрешения на строительство газопровода и его эксплуатации.
2. Дополнительные затраты при строительстве газопровода (т.к. потребуется аренда земли для строительства, стоимость аренды около 200 тыс. рублей в год), а также увеличение сроков строительства.
Передача дорог в муниципалитет будет запущена после строительства газопровода на поселке и документального оформления линейного объекта;
При обсуждении вопроса о передаче дорог в муниципалитет, основной целью передачи дорог было строительство асфальтированной дороги. Есть сомнения, что этот вопрос возможно решить с помощью бюджетных средств, т.к. по опыту решения вопроса о строительстве дороги от Курганского тракта до тоннелей мы видим, что средства на готовый проект дороги не выделяются уже 2 года.
Еще одной целью было снижение затрат жителей на обслуживание дорог. Учитывая данные обстоятельства принято решение о предоставлении льготного тарифа на территории 1й очереди. Дополнительная информация по льготной тарификации будет передана жителям через рассылку электронных писем и в новостях на сайте в разделе управляющей компании до 30.04.2018г.
Также застройщиком будет разработан и представлен в общий доступ документ, гарантирующий отсутствие препятствий и ответственности жителям при самостоятельной отсыпке дорог возле своих участков. Этот вопрос требует дополнительной консультации с юристами. Утвержденный документ планируется опубликовать до 15.05.2018г.;



Отзыв о Солнечном береге

  • Антон Иванович
  • 11 апреля 2018, 11:33
  • За неделю: + 2

Дмитрий, отличный клёв) Что зимой, что летом. Приезжайте сами, попробуйте!

Отзыв о Солнечном береге

  • Солнечный берег
  • 11 апреля 2018, 10:43
  • За неделю: + 3

Уважаемые собственники!
В нашей группе Вконтакте опубликован протокол собрания собственников земельных участков т.о. "Солнечный берег", д. Чурилово, Красноармейского района, Челябинской области. , которое состоялось 01 апреля 2018 года с 10.00 до 12.00 по адресу: г. Челябинск, ул. Дзержинского, д.93Б, Деловой центр "Аврора", конференц-зал "Белый"

По всем интересующим вас вопросам вы можете обратиться по телефону 7000-278

Отзыв о Солнечном береге

  • Солнечный берег
  • 22 марта 2018, 11:14
  • За неделю: + 1

Елена,здравствуйте! Мы можем построить вам дом по нашему или вашему проекту. Цены индивидуальные-всё зависит от площади, материала для строительства, площади участка. Для получения более подробной информации звоните по телефону 7000- 278 и наши менеджеры с удовольствием ответят на ваши вопросы

Отзыв о Солнечном береге

  • Солнечный берег
  • 21 марта 2018, 14:03
  • За неделю: + 1

Сейчас проходит акция на покупку первых 5 участков в первой очереди поселка. Участки площадью от 6 до 15 соток. Электричество подведено ко всем участкам. По расположению еще можно выбрать участки с видом на озеро или наоборот в отдалении от него

Отзыв о Солнечном береге

  • Солнечный берег
  • 13 марта 2018, 10:56
  • За неделю: + 1

Дорогие друзья!
Только этой весной в коттеджном посёлке «Солнечный берег» акция:
😃 УЧАСТКИ ПО СПЕЦИАЛЬНЫМ ЦЕНАМ😃
Успевайте приобрести участки с подведёнными коммуникациями от 275 тысяч рублей😳
Торопитесь: предложение ограничено - в 5 наличии участков по специальной сниженной цене!!

Присоединяйтесь к счастливой жизни в "Солнечном береге"!
Забронируйте свой участок по телефону!

Отзыв о Солнечном береге

  • Вера
  • 12 мая 2017, 17:35
  • За неделю: + 1

Уважаемые собственники, расскажите, пожалуйста, о качестве воды в посёлке?

Отзыв о Солнечном береге

  • Ольга
  • 1 марта 2017, 16:53
  • За неделю: + 1

Скажите пожалуйста,реально на 60кв.м какая будет коммуналка?

Отзыв о Соколиной горе

  • Сергей
  • 22 декабря 2016, 08:55
  • За неделю: + 1

Люди я как бывший собственник повествую:
- Весной там такая вонь стоит от куриного помета, который по полям разбрасывают, что аж в носу щипет. И мухи - это стало большой проблемой 2015-2016 года
- Летом постоянная пылища на дороге, машину устанете мыть.
- Дорога летом просто убитая (14 км туда и обратно), с подвеской потом будете в сервисах околачиваться постоянно
- Постоянные аварии в элетросетях, зимой офигеете когда электричество отключится.
- Выделяется всего 5 киловатт на участок, вместо 15 положенных.

Отзыв о Журавлях

Новые объявления

18 апреля 2018, 00:34

Участок (15 соток)

1 200 000 руб.

Участок 15 соток, Малиновка, 1 200 000 рублей

18 апреля 2018, 00:04

Участок (15 соток)

750 000 руб.

Участок 15 соток, Кайгородово,  750 000 рублей

10 апреля 2018, 07:42

Участок (11 соток)

1 600 000 руб.

Участок 11 соток, Родной, 1 600 000 рублей